Castilla-La Mancha aplica en 2026 el tipo del 9% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, por encima de la media nacional. Sin embargo, la comunidad dispone de bonificaciones relevantes: los compradores jóvenes menores de 36 años pueden tributar entre el 3% y el 6% según las condiciones de la compra, y las familias numerosas acceden al tipo reducido del 6%.
En esta guía encontrarás los tipos vigentes, los requisitos de cada reducción y ejemplos reales de cuánto pagarás en 2026.
Qué es el ITP y cuándo se paga
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el tributo que grava la compra de viviendas de segunda mano. Lo paga el comprador en el momento de firmar la escritura pública de compraventa.
El plazo para presentar y pagar es de 30 días hábiles desde la fecha de la escritura. Si se supera ese plazo, Hacienda aplica recargos del 5% al 20% según el tiempo transcurrido, más los intereses de demora correspondientes.
La base imponible es el valor de referencia del Catastro o el precio escriturado, el que resulte mayor. Consultar el valor de referencia antes de firmar puede evitar sorpresas en la liquidación.
Tipo de ITP en Castilla-La Mancha en 2026
Castilla-La Mancha aplica un tipo general único del 9% sobre la base imponible. No existen tramos progresivos por precio de la vivienda: el mismo porcentaje se aplica a viviendas de cualquier valor.
Cuánto pagarás de ITP según el precio
| Precio de la vivienda | ITP (9%) |
|---|---|
| 100.000 € | 9.000 € |
| 150.000 € | 13.500 € |
| 200.000 € | 18.000 € |
| 250.000 € | 22.500 € |
| 300.000 € | 27.000 € |
| 400.000 € | 36.000 € |
| 500.000 € | 45.000 € |
El tipo del 9% sitúa a Castilla-La Mancha entre las comunidades con mayor carga fiscal en la compra de vivienda de segunda mano.
Reducciones del ITP en Castilla-La Mancha
Jóvenes menores de 36 años: tipo del 3% al 6%
Los compradores menores de 36 años pueden beneficiarse de tipos reducidos en el ITP de Castilla-La Mancha. El tipo aplicable oscila entre el 3% y el 6% según las condiciones concretas de la operación:
- Tipo del 3%: para jóvenes con determinadas condiciones de renta y precio de la vivienda.
- Tipo del 6%: para jóvenes sin restricciones adicionales de precio o renta, como tipo reducido general frente al 9% estándar.
Requisitos comunes:
- Tener menos de 36 años en la fecha de escritura.
- La vivienda debe destinarse a residencia habitual y permanente.
- No ser propietario de otra vivienda en el territorio de Castilla-La Mancha.
- Cumplir los límites de precio o de renta según el nivel de reducción solicitado.
Con el tipo del 3%, una vivienda de 150.000 euros supone un ITP de 4.500 euros frente a los 13.500 euros del tipo general. Un ahorro de 9.000 euros.
Familias numerosas: tipo del 6%
Las familias numerosas acceden al tipo reducido del 6% para la compra de su vivienda habitual en Castilla-La Mancha.
Requisitos:
- Disponer de título de familia numerosa en vigor en la fecha de escritura.
- La vivienda debe ser la residencia habitual de la unidad familiar.
- Cumplir los límites de precio establecidos en la normativa autonómica vigente.
Una familia numerosa que compre una vivienda de 200.000 euros pagará 12.000 euros de ITP frente a los 18.000 euros del tipo general. Ahorro: 6.000 euros.
Personas con discapacidad
Los compradores con grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33% pueden acceder a tipos reducidos al adquirir su vivienda habitual. Las condiciones concretas dependen del grado de discapacidad y se deben verificar en la normativa actualizada de la Junta de Comunidades.
Viviendas de Protección Oficial (VPO)
Las VPO en Castilla-La Mancha tributan a tipos reducidos en el ITP. La calificación protegida debe acreditarse en la escritura para aplicar la bonificación.
Cómo calcular el ITP en Castilla-La Mancha paso a paso
Ejemplo: compra de una vivienda de segunda mano en Toledo por 200.000 euros, comprador de 32 años.
Paso 1. Determinar la base imponible. Verificar el valor de referencia del Catastro. Si el precio escriturado de 200.000 euros supera el valor de referencia (por ejemplo, 185.000 euros), la base imponible es 200.000 euros.
Paso 2. Aplicar el tipo impositivo.
- Tipo general: 200.000 € × 9% = 18.000 €
- Tipo joven (<36 años): 200.000 € × 3% = 6.000 € (si cumple condiciones de renta y precio)
- Tipo familia numerosa: 200.000 € × 6% = 12.000 €
Paso 3. Verificar requisitos. Si el comprador tiene 32 años, la vivienda va a ser su residencia habitual y cumple los límites de renta y precio, aplicará el tipo del 3%.
Paso 4. Presentar la autoliquidación. La autoliquidación se presenta en el Modelo 600 ante la Consejería de Hacienda de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, por vía telemática o presencialmente.
Cuándo y dónde se paga el ITP en Castilla-La Mancha
El ITP en Castilla-La Mancha se gestiona a través de la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas de la Junta de Comunidades.
- Plazo: 30 días hábiles desde la fecha de la escritura pública.
- Modelo: Modelo 600 de autoliquidación.
- Presentación: telemática a través de la sede electrónica de la Junta de Comunidades con certificado digital o Cl@ve, o presencial en las Delegaciones Provinciales de Hacienda.
- Pago: simultáneo a la presentación, mediante domiciliación o en entidades colaboradoras.
La gestoría habitualmente se encarga de todo el proceso. Verifica que este servicio esté incluido en el presupuesto antes de contratarla.
ITP vs IVA: cuándo aplica cada uno
El ITP aplica exclusivamente en la compra de viviendas de segunda mano. Para obra nueva (primera transmisión desde el promotor), los impuestos son:
- IVA: 10% sobre el precio de compra (4% para VPO de régimen especial).
- AJD (Actos Jurídicos Documentados): tipo del 1,25% en Castilla-La Mancha.
Para una vivienda nueva de 200.000 euros en Castilla-La Mancha:
- IVA 10%: 20.000 €
- AJD 1,25%: 2.500 €
- Total impuestos obra nueva: 22.500 €
Para la misma vivienda de segunda mano al tipo general:
- ITP 9%: 18.000 €
La segunda mano resulta más barata fiscalmente incluso con el tipo general del 9%. Con bonificaciones para jóvenes al 3%, el ahorro respecto a la obra nueva es muy significativo.
Comparativa: ITP en Castilla-La Mancha frente a otras comunidades
| Comunidad | Tipo general | Tipo jóvenes |
|---|---|---|
| País Vasco | 4% | Sin reducción específica |
| Canarias | 6,5% | 1% (<40 años) |
| Madrid | 6% | Sin reducción específica |
| Castilla y León | 8% | 0,01% (<36, rural <10K) |
| Murcia | 8% | 3-5% (<41 años) |
| Aragón | 8-10% | 4% (<36 años) |
| Castilla-La Mancha | 9% | 3-6% (<36 años) |
| Baleares | 8-13% | 2% (<36 años) |
| Cataluña | 13% | Sin reducción específica |
El tipo general del 9% es elevado. Sin embargo, la bonificación al 3% para jóvenes es competitiva y sitúa a Castilla-La Mancha en una posición razonable para compradores de primer acceso a la vivienda.
Calcula tu ITP exacto en Castilla-La Mancha
El importe final del ITP depende del precio escriturado, tu edad, tu situación familiar y el valor de referencia catastral. Calcular mal la base imponible puede derivar en una comprobación de valores por parte de Hacienda.
Usa nuestra calculadora de gastos de compra de vivienda para obtener el desglose completo en segundos: ITP, notaría, registro, gestoría y tasación adaptados a tu caso concreto.
Consulta también nuestra guía de gastos de compra por comunidad autónoma para comparar Castilla-La Mancha con otras comunidades y encontrar la opción más ventajosa para tu situación.